Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Temmuz 2019 konut satışlarına ilişkin istatistikleri açıkladı.
Konut satışları, ekonomideki yavaşlama ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle Temmuz’da sene başından bu yana üst üste yedinci ayda da gerilerken; konut kredi faizlerinde kamu bankaları öncülüğünde başlayan indirimlerin etkisiyle ibrenin Ağustos’ta yukarı dönmesi bekleniyor.
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2019 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,5 oranında azalarak 102 236 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 17 276 konut satışı ve %16,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 491 konut satışı ve %9,3 pay ile Ankara, 5 576 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 10 konut ile Ardahan, 15 konut ile Hakkari ve 66 konut ile Şırnak oldu.
İpotekli konut satışları 2019 Temmuz ayında 13.064 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %57 oranında azalış göstererek 13 064 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 2 143 konut satışı ve %16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %24,1 ile Artvin oldu.
Diğer satış türleri sonucunda 89.172 konut el değiştirdi
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %4,6 oranında azalarak 89_172 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 15 133 konut satışı ve %17 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %87,6 oldu. Ankara 7 914 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 778 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 8 konut ile Ardahan oldu.
Konut satışlarında 38.931 konut ilk defa satıldı
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %32,4 azalarak 38 931 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %38,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 709 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 035 konut satışı ile Ankara ve 2 012 konut satışı ile İzmir izledi.
İkinci el konut satışlarında 63.305 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,5 azalış göstererek 63_305 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 567 konut satışı ve %16,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %61,2 oldu. Ankara 6 456 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 564 konut satışı ile İzmir izledi.
En çok satış Irak vatandaşlarına yapıldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %46,7 artarak 4 192 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2019’da ilk sırayı 1 903 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 764 konut satışı ile Antalya, 249 konut satışı ile Ankara, 217 konut satışı ile Bursa ve 177 konut satışı ile Yalova izledi.
Temmuz ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 734 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 464 konut ile İran, 219 konut ile Kuveyt, 218 konut ile Suudi Arabistan ve 215 konut ile Rusya Federasyonu izledi.
Faiz indirimi etkisi Ağustos’ta görülecek
Satışlardaki düşüşe rağmen Temmuz verilerinin beklentilerden iyi geldiğini belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Satışların 100,000 adedin üzerine çıkması önemli. Geçen yıl Temmuz ayının ortasına kadar kamu bankaları öncülüğünde devam eden faiz indirimleri vardı. Bu da satışları artırarak yüksek baz etkisi yaratmıştı. Yüksek baz etkisine rağmen Temmuz’daki yüzde 17.5 düşüşü olumlu görüyoruz” diye konuştu.
Önümüzdeki aydan itibaren ise konut satışlarında pozitif bir seyrin görülebileceğini belirten Maya, “Kamu bankaları öncülüğünde başlatılan faiz indirimleri Ağustos ayının ikinci haftası itibarıyla etkisini gösterdi. Değerleme tarafında bizim iş sayılarımız kamu bankalarında 2.5 katına çıktı” dedi ve ekledi:
“Özel bankalarda da kamu bankaları kadar olmasa da faiz indirimleri var. Ağustos ayıyla birlikte konut satışlarının artıya geçtiğini görebiliriz. Ağustos’ta 120,000 satış adetlerini görebileceğimizi düşünüyorum